FACILITY SERVICES · LANGENTHAL & OBERAARGAU
Reinigung, Hauswartung und Unterhalt aus einer Hand
Von der Umzugsreinigung mit Abgabegarantie über die tägliche Unterhaltsreinigung bis zur kompletten Hauswartung Ihrer Liegenschaft: Die SM Immo & Tech AG betreut Wohn-, Gewerbe- und Industrieobjekte in der Region Langenthal mit festen Teams, klaren Checklisten und einem einzigen Ansprechpartner.
IHR GEBÄUDEDIENSTLEISTER IM OBERAARGAU
Ein Partner für das ganze Gebäude
Liegenschaften verursachen laufend Arbeit: Das Treppenhaus muss sauber sein, die Fenster wollen zweimal jährlich gereinigt werden, im Winter liegt Schnee vor dem Eingang, und wenn ein Mieter auszieht, entscheidet die Wohnungsabnahme darüber, ob die Kaution vollständig zurückfliesst. Wer dafür fünf verschiedene Firmen koordiniert, verliert Zeit - und bezahlt am Ende meistens mehr.
Die SM Immo & Tech AG bündelt diese Aufgaben. Als Teil eines Unternehmens, das selbst Immobilien kauft, saniert und verkauft, kennen wir Gebäude nicht nur aus der Perspektive des Reinigungsteams, sondern auch aus jener des Eigentümers und der Verwaltung. Wir wissen, worauf eine Abnahme geprüft wird, welche Bodenbeläge welche Pflege brauchen und wann ein Unterhaltsproblem zu einem Bauschaden wird.
Unser Einsatzgebiet liegt im Oberaargau mit Sitz an der Gaswerkstrasse 12 in 4900 Langenthal. Kurze Wege bedeuten kurze Reaktionszeiten: Für Bestandskunden sind wir in der Regel innerhalb eines Arbeitstages vor Ort.
Für wen wir arbeiten
Unsere Auftraggeber sind so unterschiedlich wie die Objekte, die wir betreuen - die Anforderung ist aber immer dieselbe: verlässliche Qualität, nachvollziehbare Kosten, keine Diskussionen.
- Immobilienverwaltungen und Eigentümer - Hauswartung, Treppenhausreinigung, Umzugsreinigungen bei Mieterwechsel, Winterdienst und Umgebungspflege im Rahmenvertrag.
- Büros, Verwaltungen und Schulhäuser - Unterhaltsreinigung nach festem Turnus, ausserhalb der Betriebszeiten, mit demselben Team und einem hinterlegten Reinigungsplan.
- Industrie- und Gewerbebetriebe - Hallen-, Maschinen- und Produktionsumfeldreinigung, abgestimmt auf Schichtbetrieb und Sicherheitsvorgaben.
- Generalunternehmer und Bauherren - Bauendreinigung und Bauzwischenreinigung, terminiert auf die Übergabe.
- Private Mieterinnen und Mieter - Umzugsreinigung mit Abgabegarantie, Räumungen und Entsorgungen bei Wohnungswechsel, Todesfall oder Sanierung.
Was uns unterscheidet
Feste Teams statt wechselndes Personal
Bei Abonnements und Hauswartungen setzen wir dasselbe Team ein. Das Team kennt Ihr Objekt, die Schliessanlage, die Besonderheiten der Beläge und die Ansprechperson vor Ort. Das reduziert Rückfragen und macht die Qualität konstant - der häufigste Grund, warum Kunden ihre bisherige Reinigungsfirma wechseln.
Schriftliche Leistungsverzeichnisse
Jedes Abonnement und jeder Hauswartungsvertrag hat ein Leistungsverzeichnis: Was wird gemacht, in welchem Turnus, in welcher Qualität. So ist für beide Seiten klar, was zum Vertrag gehört und was als Zusatzarbeit separat verrechnet wird. Keine bösen Überraschungen auf der Rechnung.
Eine Rechnung, ein Ansprechpartner
Unterhaltsreinigung, Fensterreinigung, Gartenpflege und Winterdienst laufen über denselben Vertrag und dieselbe Ansprechperson. Für Verwaltungen mit mehreren Objekten fassen wir die Abrechnung auf Wunsch pro Liegenschaft oder pro Portfolio zusammen.
Umweltgerechte Mittel und korrekte Entsorgung
Wir dosieren Reinigungsmittel materialgerecht und sparsam, setzen wo möglich auf mechanische Verfahren statt auf Chemie und entsorgen Abfälle aus Räumungen sortenrein über bewilligte Annahmestellen. Auf Wunsch erhalten Sie die Entsorgungsbelege zur Ablage.
UNSERE LEISTUNGEN
Zehn Dienstleistungen rund ums Gebäude
Jede Leistung ist einzeln buchbar oder Teil eines Rahmenvertrags. Klicken Sie auf eine Karte für Leistungsumfang, Ablauf und Preisfaktoren.
Umzugsreinigung mit Abgabegarantie
Besenrein war gestern. Wir reinigen die Wohnung abnahmefertig - inklusive Backofen, Dampfabzug, Storen, Fenster und Nasszellen. Bei Beanstandung durch die Verwaltung bessern wir kostenlos nach.
MEHR ERFAHREN →Gebäudereinigungen
Treppenhäuser, Eingangsbereiche, Lifte, Waschküchen, Tiefgaragen und Gemeinschaftsräume - die komplette Reinigung von Wohn- und Geschäftsliegenschaften.
MEHR ERFAHREN →Abonnement-Reinigungen
Feste Turnusse zum Fixpreis: wöchentlich, zweiwöchentlich oder monatlich. Planbare Kosten, dasselbe Team, ein hinterlegtes Leistungsverzeichnis.
MEHR ERFAHREN →Hauswartungen von Liegenschaften
Technischer und pflegerischer Hauswartdienst: Kontrollgänge, Umgebungspflege, Winterdienst, Ablesungen und Schlüsselverwaltung.
MEHR ERFAHREN →Neu- und Umbaureinigungen
Bauzwischen- und Bauendreinigung: Zementschleier, Klebereste, Farbspritzer, Etiketten und Baustaub. Termingerecht auf die Übergabe abgestimmt.
MEHR ERFAHREN →Industriereinigungen
Produktionshallen, Lager, Maschinenumfeld, Hallenböden und Stahlbau. Auf Schichtbetrieb, Sicherheitsvorgaben und Stillstandsfenster abgestimmt.
MEHR ERFAHREN →Fenster- und Glasreinigungen
Streifenfreie Fenster, Rahmen und Storen - inklusive Glasfassaden, Wintergärten, Balkonverglasungen und Schaufenstern im Abo.
MEHR ERFAHREN →Unterhaltsreinigungen
Büros, Verwaltungen, Schulhäuser, Praxen und Verkaufsflächen - täglich, mehrmals wöchentlich oder nach Bedarf, ausserhalb Ihrer Betriebszeiten.
MEHR ERFAHREN →Räumungen und Entsorgungen
Wohnungen, Keller, Estriche, Lager und ganze Liegenschaften - geräumt, sortenrein entsorgt, besenrein oder abnahmefertig übergeben.
MEHR ERFAHREN →Kleine Gartenarbeiten
Rasen mähen, Hecken schneiden, Rabatten jäten, Laub räumen und Grünschnitt entsorgen - die saisonale Umgebungspflege rund ums Objekt.
MEHR ERFAHREN →SO ARBEITEN WIR
Von der Anfrage zur Abnahme
Ein Ablauf, der für die einmalige Umzugsreinigung genauso gilt wie für den mehrjährigen Hauswartungsvertrag.
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Anfrage & Besichtigung
Sie schildern uns Objekt, Fläche und Termin. Bei kleineren Aufträgen genügen Angaben und Fotos, bei grösseren Objekten besichtigen wir kostenlos vor Ort.
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Offerte zum Fixpreis
Sie erhalten in der Regel innert 24 Stunden eine schriftliche Offerte mit Leistungsverzeichnis. Bei Abos ist der monatliche Pauschalpreis ausgewiesen.
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Ausführung nach Checkliste
Ein festes Team führt die Arbeiten nach hinterlegter Checkliste aus. Sie haben eine Ansprechperson, die den Auftrag von Anfang bis Ende begleitet.
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Kontrolle & Garantie
Wir kontrollieren das Ergebnis vor der Übergabe. Bei Umzugsreinigungen begleiten wir auf Wunsch die Abnahme und bessern Beanstandungen kostenlos nach.
24 h
Reaktionszeit
Antwort auf Ihre Anfrage in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.
100 %
Abgabegarantie
Beanstandet die Verwaltung die Umzugsreinigung, bessern wir kostenlos nach, bis die Wohnung abgenommen ist.
10
Dienstleistungen
Reinigung, Unterhalt, Hauswartung, Räumung und Umgebungspflege - koordiniert über einen Vertrag.
3
Fachgebiete unter einem Dach
Immobilien, Plexiglastechnik und Facility Services - Gebäudekompetenz aus der Sicht des Eigentümers.
EINSATZGEBIET
Regional verankert im Oberaargau
Unser Betrieb sitzt an der Gaswerkstrasse 12 in 4900 Langenthal. Von dort erreichen wir den gesamten Oberaargau sowie die angrenzenden Gebiete der Kantone Solothurn und Aargau innerhalb kurzer Fahrzeiten. Das ist keine Marketingaussage, sondern ein betrieblicher Vorteil: Kurze Anfahrten bedeuten weniger Wegkosten in der Offerte, kürzere Reaktionszeiten bei Störungen und die Möglichkeit, bei einem Winterdiensteinsatz mehrere Objekte in derselben Tour zu bedienen.
Regelmässig im Einsatz sind wir unter anderem in:
- Langenthal
- Aarwangen
- Roggwil
- Wynau
- Herzogenbuchsee
- Niederbipp
- Wangen a. d. Aare
- Huttwil
- Madiswil
- Melchnau
- Lotzwil
- Thunstetten
- Murgenthal
- Rothrist
- Zofingen
- Olten
- Oensingen
- Burgdorf
- Solothurn
Ihr Objekt liegt knapp ausserhalb dieser Liste? Fragen Sie trotzdem an - bei grösseren Aufträgen und Rahmenverträgen fahren wir auch weiter.
HÄUFIGE FRAGEN
Antworten vor der Offerte
Was kostet eine Reinigung bei Ihnen?
Der Preis hängt von Fläche, Zustand und Leistungsumfang ab - deshalb arbeiten wir mit Offerten statt mit Pauschaltarifen im Internet. Als Orientierung: Eine Umzugsreinigung wird nach Zimmerzahl und Zustand offeriert, eine Unterhaltsreinigung nach Fläche und Turnus, eine Bauendreinigung nach Quadratmeter und Verschmutzungsgrad.
Bei allen wiederkehrenden Leistungen erhalten Sie einen monatlichen Fixpreis, bei einmaligen Aufträgen in der Regel einen Fixpreis für den gesamten Auftrag. Nachträge gibt es nur, wenn sich der Umfang nachweislich ändert - und dann vorgängig abgesprochen.
Wie schnell können Sie einen Termin anbieten?
Auf Ihre Anfrage antworten wir in der Regel innerhalb eines Arbeitstages. Umzugsreinigungen planen wir idealerweise zwei bis drei Wochen im Voraus, weil sich Wohnungsabgaben in der Region auf Monatsenden konzentrieren. Kurzfristige Termine sind oft trotzdem möglich - fragen Sie an.
Sind Sie versichert, falls etwas beschädigt wird?
Ja. Die SM Immo & Tech AG ist eine im Handelsregister des Kantons Bern eingetragene Aktiengesellschaft mit Betriebshaftpflichtversicherung. Schäden, die bei unserer Arbeit entstehen, melden wir Ihnen von uns aus und wickeln sie über die Versicherung ab.
Stellen Sie Reinigungsmittel und Geräte selbst?
Bei einmaligen Aufträgen - Umzugsreinigung, Bauendreinigung, Räumung - bringen wir sämtliche Maschinen, Mittel und Verbrauchsmaterialien mit. Sie müssen nichts bereitstellen ausser Strom und Wasser.
Bei Abonnementen und Unterhaltsreinigungen legen wir gemeinsam fest, ob wir Material stellen oder ob Ihr Hausmaterial verwendet wird. Verbrauchsmaterial wie Papier, Seife und Abfallsäcke können wir auf Wunsch mitliefern und bewirtschaften.
Kann ich mehrere Leistungen in einem Vertrag bündeln?
Genau dafür sind wir aufgestellt. Ein typischer Rahmenvertrag für eine Mehrfamilienliegenschaft enthält beispielsweise die wöchentliche Treppenhausreinigung, die Hauswartung mit Kontrollgängen und Winterdienst, die halbjährliche Fensterreinigung der Gemeinschaftsflächen und die saisonalen Gartenarbeiten - alles zu einem monatlichen Pauschalpreis auf einer Rechnung.
Arbeiten Sie auch ausserhalb der normalen Bürozeiten?
Ja. Unterhaltsreinigungen in Büros und Verwaltungen führen wir üblicherweise am frühen Morgen oder am Abend aus, damit der Betrieb nicht gestört wird. In der Industrie richten wir uns nach Ihren Stillstandsfenstern, auch am Wochenende oder in der Nacht. Zuschläge für Rand- und Wochenendzeiten weisen wir in der Offerte transparent aus.
Was ist die Abgabegarantie bei Umzugsreinigungen genau?
Die Abgabegarantie bedeutet: Beanstandet die Verwaltung oder Vermieterschaft bei der Wohnungsabnahme die Reinigung, kommen wir zurück und bessern die beanstandeten Punkte kostenlos nach, bis die Reinigung abgenommen ist.
Voraussetzung ist, dass die Wohnung bei unserem Einsatz vollständig geräumt war und die Abnahme zeitnah nach der Reinigung stattfindet. Details lesen Sie auf der Seite Umzugsreinigung mit Abgabegarantie.
Sagen Sie uns, was Ihr Gebäude braucht
Ob einmalige Umzugsreinigung oder Rahmenvertrag für ein ganzes Portfolio: Sie erhalten eine klare, schriftliche Offerte - kostenlos und unverbindlich.